Preparare la tua casa alla vendita? Ecco come farlo al meglio
Il segreto per vendere casa in fretta? Fare un’ottima prima impressione. Scopri come nel nuovo articolo di Berti Immobiliare.
Molti immaginano che vendere casa significhi soltanto fare alcune foto, caricarle su un portale immobiliare qualunque e aspettare che qualcuno se ne innamori follemente.
Magari fosse così facile!
Per concludere la vendita di un immobile serve molto di più.
Considerando che all’acquirente bastano solo 92 secondi per innamorarsi di una casa, per il venditore giocarsi bene e da subito tutte le carte a disposizione è fondamentale.
Vediamo allora come puoi fare per conquistare al primo colpo i potenziali clienti.
Come abbiamo già avuto modo di spiegarti nel nostro articolo “Vendi casa? 3 mosse per conquistare il tuo acquirente”, quando si parla di immobili la prima impressione conta, e anche tanto!
Un po’ come accade durante un colloquio di lavoro, fare una bella figura sin dai primi attimi dell’incontro è determinante; per questo è importante partire subito con il piede giusto, iniziando proprio dalla presentazione dell’immobile.
Non ci riferiamo solo alla visita immobiliare, ma anche all’immagine che darai della tua casa in vendita nell’annuncio online.
Infatti negli ultimi anni sempre più persone iniziano la loro ricerca in rete, dando un’occhiata veloce agli annunci su siti e sui principali portali immobiliari, prima di rivolgersi a un professionista.
Ed è proprio su Internet, in mezzo a centinaia di altri annunci, che devi distinguerti: le foto, la descrizione e tanti altri piccoli dettagli, spesso trascurati, possono davvero fare la differenza.
Ovviamente, un annuncio immobiliare senza foto è praticamente inefficace… ma anche un annuncio con immagini poco nitide o che non valorizzano la casa passerà inosservato!
Quindi prepara al meglio la protagonista dei tuoi scatti.
La prima cosa da fare è sistemare.
Questo significa non solo mettere in ordine e togliere il superfluo (come giocattoli in giro, stendibiancheria in bella vista e simili) ma anche eliminare temporaneamente tutto ciò che rende troppo personale l’abitazione, come foto di famiglia e altri oggetti, in quanto impediscono agli interessati di immaginare la loro vita lì.
Una casa pulita e ordinata, senza tratti distintivi e personali, darà spazio alla fantasia e all’interesse di chi scorre le foto sul suo schermo o di chi la visita di persona.
Una volta fatto questo, è il momento di passare all’azione con l'home staging.
Si tratta di uno strumento di marketing immobiliare che ti permette di allestire al meglio la casa e di prepararla per la vendita.
Grazie all’home staging si vanno infatti a mettere in evidenza i punti di forza dell’immobile: ogni ambiente viene trasformato e sistemato (eventualmente anche inserendo degli arredi temporanei) in modo da esaltare le sue potenzialità, trasmettere sensazioni positive… e velocizzare così la vendita.
A questo punto, resta da curare un ultimo elemento: la descrizione.
Certo, le foto svolgono gran parte del lavoro, ma una volta catturato l’interesse tramite le immagini, la descrizione deve fare la sua parte, fornendo tutte le informazioni utili sull’immobile.
Una descrizione dettagliata permette di avere una visione chiara della struttura della casa e delle caratteristiche non visibili come, ad esempio, la classe energetica, l’anno di costruzione, particolari materiali impiegati per la costruzione/ristrutturazione, ecc..
Un’abitazione che appare subito bella, curata e luminosa ha più possibilità di trovare rapidamente il suo compratore, specialmente se l’annuncio viene pubblicizzato nel modo giusto.
In tutto questo possiamo aiutarti noi di Berti Immobiliare: il nostro staff sarà a tua disposizione, realizzando annunci in grado di attirare l’attenzione e spingere gli utenti a richiedere una visita di persona grazie a foto professionali accompagnate da descrizioni accattivanti.
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