Fondo Consap: le opportunità per i giovani che comprano casa
L’autonomia abitativa dei giovani under 36 non è più un miraggio grazie al Fondo di Garanzia Mutuo Prima Casa di Consap. Scopri tutti i dettagli.
Comprare la prima casa è il desiderio di moltissimi giovani italiani ma purtroppo le scarse disponibilità economiche dovute a contratti di lavoro precari spesso riducono le probabilità che questo sogno diventi realtà.
Infatti, con questa tipologia di contratti gli istituti di credito difficilmente concedono dei finanziamenti per l’acquisto di un’abitazione, richiedendo sempre ulteriori garanzie.
Ed è proprio per far fronte a questo problema che il Governo Italiano ha introdotto il Fondo di Garanzia sui mutui stipulati per l'acquisto della prima casa Consap, strumento finalizzato a favorire l’accesso al credito dei più giovani.
Vediamo insieme i dettagli di questa misura.
Fondo mutui prima casa: in che cosa consiste?
Introdotto qualche anno fa, il Fondo di garanzia mutui per la prima casa Consap è stato recentemente potenziato dal Decreto Sostegni Bis e poi prorogato dalla Legge di Bilancio 2022.
Si tratta di un fondo che permette di usufruire di una garanzia statale che va a coprire fino all’80% della quota capitale del mutuo richiesto per l’acquisto della prima casa, cioè l’abitazione destinata a diventare abitazione principale.
Inoltre, per tutti coloro che rispettano le condizioni previste, è possibile usufruire di un tasso calmierato del finanziamento ovvero un tasso effettivo globale (TEG) non superiore al tasso effettivo globale medio (TEGM) pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell’Economia e delle Finanze.
Quali sono i requisiti?
Per fare domanda di accesso al Fondo e usufruire dei relativi vantaggi previsti, è necessario rispettare i seguenti requisiti:
L’ammontare complessivo del finanziamento è inferiore ai 250mila euro;
I richiedenti sono una coppia coniugata in cui almeno uno dei due soggetti non ha ancora compiuto i 36 anni di età;
Il richiedente è una famiglia monogenitoriale con figli minori;
Il richiedente è un conduttore di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari;
L’immobile acquistato deve essere adibito ad abitazione principale e non può rientrare nelle categorie catastali A1, A8 e A9 (immobili di lusso);
Alla data di presentazione della domanda di mutuo il richiedente non può essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo.
Chi soddisfa questi requisiti ha diritto a una garanzia statale del 50%, ma tale percentuale si eleva all'80% quando:
Il richiedente ha meno di 36 anni compiuti al momento della presentazione della domanda di accesso al Fondo;
- L’ISEE del mutuatario è inferiore ai 40mila euro annui.
Come effettuare la domanda di accesso?
La domanda di accesso al Fondo deve essere presentata direttamente presso le banche e gli istituti di credito aderenti all’iniziativa che si occuperanno poi di inoltrare la richiesta a Consap. Basterà compilare il modulo apposito contestualmente alla richiesta del mutuo, allegando anche un documento di identità e la dichiarazione di ISEE.
Un’opportunità importante per i più giovani che finalmente potranno realizzare il sogno di una prima casa di proprietà in cui costruire una famiglia e il loro futuro.
